Kentsel dönüşüme fon formülü

Büyükşehir Belediye Meclisi, kentsel dönüşüm krizini aşmak için oybirliğiyle özel bir fon kurulmasını kararlaştırdı. Buna göre, parsel sahipleri sadece sosyal donatı alanı olarak kullanılmak şartıyla belirtilen miktarda araziyi Büyükşehir Belediyesi'ne terk edecek. Sosyal donatı ihtiyacı da ilgili belediye tarafından karşılanacak. Arazinin yetersiz olduğu durumlarda da oluşturulacak fona metrekare başına bin lira yatırılacak. Konuyla ilgili detaylar Olay Gazetesi yazarı İhsan Aydın'ın bugünkü köşesinde... İhsan Aydın'ın köşesi şöyle: Kentsel dönüşüm için FON kuruluyor Bursa’nın ana sorunlarından biri haline gelen 0,50 emsal krizini aşmak için Büyükşehir Belediye Meclisi’ndeki siyasi parti grupları yeni bir formül üretti. Büyükşehir Belediye Meclisi’nin önceki gün gerçekleştirilen yoğun gündemli oturumunda bir madde vardı ki, o dosya Bursa’daki kentsel dönüşüm mağdurlarını yakından ilgilendiriyordu. Meclis, dönüşüm krizini aşmak için oy birliğiyle özel bir fon kurulması kararlaştırıldı. İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nca önerilen Kentsel Dönüşüm Sosyal-Teknik Altyapı Fonu ile donatı alanı eksikliği yüzünden ruhsat alamayan mağdur sitelerin sorununun çözülmesi hedefleniyor. Büyükşehir Belediye Meclisi daha önce bir karar alarak, yargı kararlarıyla mağdur olmuş sitelerin sosyal donatı alanı ihtiyacının ilgili ilçe belediyelerce karşılanmasına kararlaştırmıştı. Meclis aldığı o kararda, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın riskli yapılara ilişkin Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne verdiği yetki doğrultusunda onaylanan imar planı değişikliklerinde, nüfus artışından kaynaklı donatı alanı ihtiyacı bulunması durumunda, ruhsat vermeye yetkili belediyelerin meclisi tarafından donatı alanları elde edilmesine yönelik uygulama yönetmeliği hakkında bu doğrultuda uygulama yapılacaktır” plan notunu eklenmişti. Şimdi bu görevi Büyükşehir kendisi üstlenmiş oluyor. Peki bu fonun ana ilkeleri neler? Artan nüfusun donatı alanı ihtiyacının hesaplanmasında kişi başı yaşam alanı 35 metrekare, kişi başı en düşük sosyal donatı alanı ihtiyacı 17 metre 25 cm olarak kabul edilecek. Bu hesap yöntemiyle büyüklüğü belirlenen donatı alanı iki şekilde elde edilecek. Parsel malikleri kendilerine ait arazilerden ihtiyaç duyulan donatı alanın karşılayacak kadarını Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne sadece donatı alanı olarak kullanılmak üzere bedelsiz olarak terk edecek. Veya; ihtiyaç duyulan donatının karşılık geldiği bedeli metrekare başına bin TL kabul edilmek ve Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne sadece sosyal donatı olarak kullanılmak üzere şartlı bağış yapacak. Fona yatan paralar Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından sosyal ve teknik donatı alanlarının kamulaştırılması için kullanılacak. Donatı alanları kilometrelerce ötelerden değil, ilgili planlama çevresi içinden temin edilecek Açıkçası, yargı kararlarıyla mağdur olmuş sitelerin sorunu bu yöntemle aşılacak. Donatı alanı ihtiyacını karşılayamayan sitelere bu fonla yeni bir mali yük çıkacak. Dün konuyu MHP Grup Başkanvekili İhsan Bilgili ile konuştuk. Bilgili, Büyükşehir Belediyesi’ndeki bütün siyasi parti gruplarının taşın altına elini soktuklarını ve bir bir formül ürettiklerini söyledi. Bilgili, MHP olarak kendilerinin de önerdiği formüle diğer meclis üyesi arkadaşlarının ve Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş’ın da destek verdiğini anlattı. Bu kararla, sosyal donatı alanı eksiği yüzünden 0,50 emsal artışından faydalanamayan ve yargı kararıyla mağdur olmuş sitelerin önü açılıyor. Böylece, Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gelerek sıkıntılarını dile getiren dönüşümzedelere çözüm getirilmiş oldu.